324 Avenue DODIER · Tring-Jonction
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 136,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 107 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662587587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
27060662587587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 35 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 488 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 171 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 196 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 329 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 216 629 $ Poids 59 % |
| 5 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 814 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 309 979 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 577 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 118 $ Poids 25 % |
| 7 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 241 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 762 $ Poids 22 % |
| 8 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 941 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 829 $ Poids 18 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 470 976 $ Poids 18 % |
| 10 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 316 m · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 203 637 $ Poids 14 % |
| 11 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 954 $ Poids 11 % |
| 12 | 2257, rue Principale, Saint-Frédéric 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 252 500 $ (2 310 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 281 950 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.