326 Avenue DODIER · Tring-Jonction
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 60,2 m² · constr. 1945 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 81 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662587794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
27060662587794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 20 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 850 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 859 $ Poids 68 % |
| 2 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 278 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 148 667 $ Poids 66 % |
| 3 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 890 m · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 73 046 $ Poids 63 % |
| 4 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 369 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 126 926 $ Poids 55 % |
| 5 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 620 m · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 226 717 $ Poids 53 % |
| 6 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 513 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 136 924 $ Poids 50 % |
| 7 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 865 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 231 335 $ Poids 46 % |
| 8 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 961 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 255 118 $ Poids 44 % |
| 9 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 567 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 536 $ Poids 33 % |
| 10 | 228, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-01 · 698 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 165 393 $ Poids 18 % |
| 11 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 258 909 $ Poids 16 % |
| 12 | 2296, rue Principale, Saint-Frédéric 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (3 395 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 224 181 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.