328 Avenue DODIER · Tring-Jonction
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 89,2 m² · constr. 1900 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 87 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662587962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
27060662587962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 28 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 880 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 275 $ Poids 65 % |
| 2 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 559 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 200 671 $ Poids 62 % |
| 3 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 726 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 758 $ Poids 58 % |
| 4 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 437 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 856 $ Poids 57 % |
| 6 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 509 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 591 $ Poids 52 % |
| 7 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 942 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 240 462 $ Poids 48 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 914 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 89 236 $ Poids 48 % |
| 9 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 894 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 275 395 $ Poids 45 % |
| 10 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 632 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 362 $ Poids 44 % |
| 11 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 957 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 240 778 $ Poids 44 % |
| 12 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 233 m · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 229 397 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.