310 Rue LASALLE · Tring-Jonction
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 150,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 101 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662588385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
27060662588385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 39 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 576 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 209 $ Poids 57 % |
| 3 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 724 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 327 651 $ Poids 44 % |
| 4 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 992 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 272 968 $ Poids 19 % |
| 5 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 624 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 906 $ Poids 18 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 666 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 457 $ Poids 17 % |
| 7 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 186 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 427 $ Poids 15 % |
| 8 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 495 372 $ Poids 12 % |
| 9 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 086 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.