319 Rue SAINT-ALPHONSE · Tring-Jonction
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 89 m² · constr. 1930 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 110 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662589043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
27060662589043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 336 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 211 269 $ Poids 68 % |
| 2 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 504 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 580 $ Poids 65 % |
| 3 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 889 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 273 922 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 607 $ Poids 58 % |
| 5 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 218 $ Poids 52 % |
| 6 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 640 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 169 050 $ Poids 48 % |
| 7 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 413 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 248 $ Poids 48 % |
| 8 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 969 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 240 176 $ Poids 48 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 938 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 89 133 $ Poids 47 % |
| 10 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 904 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 275 069 $ Poids 45 % |
| 11 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 984 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 240 488 $ Poids 43 % |
| 12 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 396 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 316 174 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.