217 Rue VALLON · Tring-Jonction
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 195,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 280 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662590462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
27060662590462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 81 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 695 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 955 $ Poids 25 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 330 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 951 $ Poids 25 % |
| 3 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 63 951 $ Poids 13 % |
| 4 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 757 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 360 278 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 469 209 $ Poids 7 % |
| 6 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 432 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 260 013 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 211 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 401 $ Poids 4 % |
| 8 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 4 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 654 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 622 300 $ Poids 3 % |
| 10 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 916 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.