215 Rue VALLON · Tring-Jonction
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 117,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662590745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
27060662590745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 555 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 207 823 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 403 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 212 529 $ Poids 71 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 293 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 90 309 $ Poids 54 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 974 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 107 055 $ Poids 48 % |
| 5 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 509 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 198 $ Poids 44 % |
| 6 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 186 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 359 902 $ Poids 35 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 974 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 212 687 $ Poids 32 % |
| 9 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 980 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 215 631 $ Poids 30 % |
| 10 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 561 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 412 980 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 339 321 $ Poids 28 % |
| 12 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 174 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 989 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.