213 Rue VALLON · Tring-Jonction
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 160,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662590997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
27060662590997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 85 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 255 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 410 $ Poids 71 % |
| 2 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 374 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 244 913 $ Poids 26 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 529 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 242 120 $ Poids 26 % |
| 4 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 713 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 198 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 412 536 $ Poids 23 % |
| 6 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 811 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 327 377 $ Poids 20 % |
| 7 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 136 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 878 $ Poids 15 % |
| 8 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 721 $ Poids 15 % |
| 9 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 743 $ Poids 12 % |
| 10 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 724 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +59 805 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 563 132 $ Poids 12 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 882 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 698 $ Poids 7 % |
| 12 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 993 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 123 649 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.