137 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
139 700 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 60,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 100 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662593818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
27060662593818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 20 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 317 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 141 772 $ Poids 67 % |
| 2 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 892 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 243 $ Poids 66 % |
| 3 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 0 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 796 $ Poids 58 % |
| 4 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 468 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 931 $ Poids 52 % |
| 5 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 947 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 255 538 $ Poids 45 % |
| 6 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 169 $ Poids 45 % |
| 7 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 903 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 231 712 $ Poids 45 % |
| 8 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 987 m · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 207 799 $ Poids 41 % |
| 9 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 613 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 143 993 $ Poids 32 % |
| 10 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 259 311 $ Poids 24 % |
| 11 | 228, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 651 $ Poids 14 % |
| 12 | 106B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-03-28 · 959 m · Vendu 243 700 $ (3 506 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 665 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 268 040 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.