337 Avenue DODIER · Tring-Jonction
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 125,6 m² · constr. 1972 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 103 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662596122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
27060662596122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 39 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 20 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 213 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 333 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 172 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 218 478 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 902 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 286 $ Poids 66 % |
| 5 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 970 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 336 269 $ Poids 55 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 900 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 971 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 851 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 560 $ Poids 35 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 420 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 113 $ Poids 28 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 900 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 214 380 $ Poids 26 % |
| 10 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 380 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 012 $ Poids 25 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 913 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 217 280 $ Poids 24 % |
| 12 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 351 444 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.