334 Avenue DODIER · Tring-Jonction
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 78 m² · constr. 1948 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 110 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662596376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
27060662596376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 273 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 904 $ Poids 78 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 906 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 254 503 $ Poids 65 % |
| 3 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 623 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 215 976 $ Poids 60 % |
| 4 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 962 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 432 $ Poids 56 % |
| 5 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 697 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −2 971 $ | 320 468 $ Poids 55 % |
| 6 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 978 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 976 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 224 573 $ Poids 50 % |
| 8 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 509 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −700 $ | 157 456 $ Poids 48 % |
| 9 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 919 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 257 146 $ Poids 45 % |
| 10 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 984 m · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 85 200 $ Poids 41 % |
| 11 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 880 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 089 $ Poids 41 % |
| 12 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 969 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.