15 Rue CHAMBERT · Tring-Jonction
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 83,8 m² · constr. 2007 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662622072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
27060662622072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 71 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 784 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 270 582 $ Poids 75 % |
| 2 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 591 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 233 678 $ Poids 65 % |
| 3 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 884 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 235 023 $ Poids 58 % |
| 4 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 797 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 271 987 $ Poids 53 % |
| 5 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 897 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 235 279 $ Poids 53 % |
| 6 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 252 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 942 $ Poids 52 % |
| 7 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 458 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 364 992 $ Poids 50 % |
| 8 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 850 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 846 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 134 $ Poids 43 % |
| 10 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 846 $ Poids 42 % |
| 11 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 969 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 311 995 $ Poids 40 % |
| 12 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 290 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 270 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.