310 Avenue PARE · Tring-Jonction
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 98 m² · constr. 2015 · terrain 7 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 299,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662624733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
27060662624733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 55 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 237 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 607 $ Poids 84 % |
| 2 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 327 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 402 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 221 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 318 422 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 597 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 810 $ Poids 58 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 99 015 $ Poids 56 % |
| 6 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 557 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 250 489 $ Poids 46 % |
| 7 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 307 331 $ Poids 43 % |
| 8 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 880 $ Poids 41 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 197 832 $ Poids 37 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 201 160 $ Poids 34 % |
| 11 | 239, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-09 · 431 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 124 260 $ Poids 34 % |
| 12 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 192 110 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.