289 Avenue PARE · Tring-Jonction
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 131,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662632689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
27060662632689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 71 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 127 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 882 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 219 069 $ Poids 57 % |
| 4 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 605 $ Poids 49 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 223 148 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 86 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 956 $ Poids 39 % |
| 7 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 486 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 313 $ Poids 22 % |
| 8 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 373 124 $ Poids 20 % |
| 9 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 429 m · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 043 $ Poids 16 % |
| 10 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2024-06-06 · 86 m · Vendu 230 000 $ (2 156 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 777 $ Poids 16 % |
| 11 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 134 $ Poids 15 % |
| 12 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 408 294 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.