306 Avenue SYLVAIN · Tring-Jonction
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 124,5 m² · constr. 1972 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662641487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
27060662641487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 44 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 207 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 335 028 $ Poids 77 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 734 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 212 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 882 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 217 650 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 147 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 070 $ Poids 50 % |
| 6 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 381 $ Poids 47 % |
| 7 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 884 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 405 $ Poids 41 % |
| 8 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 65 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 579 $ Poids 37 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 884 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 213 333 $ Poids 27 % |
| 10 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 177 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 350 037 $ Poids 27 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 337 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 427 $ Poids 25 % |
| 12 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 899 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 216 261 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.