302 Avenue SYLVAIN · Tring-Jonction
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 146 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662641812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
27060662641812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 50 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 680 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 201 123 $ Poids 75 % |
| 2 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 170 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 204 686 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 196 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 486 $ Poids 68 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 861 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 581 $ Poids 65 % |
| 5 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 87 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 874 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 235 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 876 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 255 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 344 $ Poids 53 % |
| 8 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 728 $ Poids 52 % |
| 9 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 779 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 240 $ Poids 49 % |
| 10 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 827 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 206 203 $ Poids 48 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 861 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 198 879 $ Poids 43 % |
| 12 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 876 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 179 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.