280 Avenue PARE · Tring-Jonction
Valeur estimée
244 100 $
Autre · 1 866 $/m² · 130,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4713
Usage
Fournisseurs de services de télécommunications par fil
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 125 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662642736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
27060662642736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 52 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 220 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 332 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 339 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 792 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 215 481 $ Poids 62 % |
| 4 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 300 $ Poids 52 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 944 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 222 395 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 163 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 602 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 401 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 780 $ Poids 23 % |
| 8 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 355 345 $ Poids 21 % |
| 9 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 220 039 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2024-06-06 · 163 m · Vendu 230 000 $ (2 156 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 700 $ Poids 16 % |
| 11 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 485 $ Poids 16 % |
| 12 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 406 725 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.