278 Avenue PARE · Tring-Jonction
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 101,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 117 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662642924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
27060662642924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 38 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 69 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 178 658 $ Poids 84 % |
| 2 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 28 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 129 471 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 178 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 193 $ Poids 67 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 965 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 670 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 268 816 $ Poids 62 % |
| 6 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 762 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 179 251 $ Poids 54 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 890 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 945 $ Poids 51 % |
| 8 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 307 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 251 914 $ Poids 43 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 965 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 191 651 $ Poids 43 % |
| 10 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 896 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 296 343 $ Poids 40 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 980 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 137 $ Poids 39 % |
| 12 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 396 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.