276 Avenue PARE · Tring-Jonction
Valeur estimée
149 700 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 100,4 m² · constr. 1950 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 64 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662642971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
27060662642971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 24 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 95 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 0 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 67 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 944 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 185 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 433 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 259 997 $ Poids 63 % |
| 6 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 863 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 868 $ Poids 52 % |
| 7 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 736 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 172 634 $ Poids 51 % |
| 8 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 305 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 244 465 $ Poids 46 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 944 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 190 415 $ Poids 43 % |
| 10 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 875 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 294 048 $ Poids 43 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 958 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 933 $ Poids 40 % |
| 12 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 983 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 803 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.