272 Avenue PARE · Tring-Jonction
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 87 m² · constr. 1957 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662651447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
27060662651447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 36 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 271 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 235 496 $ Poids 72 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 866 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 391 $ Poids 68 % |
| 3 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 154 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 166 421 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 251 717 $ Poids 55 % |
| 5 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 963 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 237 313 $ Poids 51 % |
| 6 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 881 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 271 811 $ Poids 48 % |
| 7 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 175 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 352 208 $ Poids 47 % |
| 8 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 950 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 147 787 $ Poids 47 % |
| 9 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 62 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 121 627 $ Poids 46 % |
| 10 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 978 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 237 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 933 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 88 103 $ Poids 41 % |
| 12 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 821 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 769 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.