270 Avenue PARE · Tring-Jonction
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 104,8 m² · constr. 1955 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662651494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
27060662651494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 36 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 175 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 180 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 248 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 391 $ Poids 68 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 655 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 180 794 $ Poids 67 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 916 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 265 $ Poids 66 % |
| 5 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 81 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 130 672 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 271 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 798 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 512 $ Poids 52 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 916 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 194 599 $ Poids 44 % |
| 9 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 931 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 010 $ Poids 40 % |
| 10 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 807 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 201 906 $ Poids 40 % |
| 11 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 156 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 301 464 $ Poids 36 % |
| 12 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 901 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 214 474 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.