241 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
195 500 $
Autre · 1 834 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 88 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662651914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
27060662651914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 209 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 778 $ Poids 76 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 624 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 192 459 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 291 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 829 $ Poids 68 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 932 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 192 $ Poids 64 % |
| 5 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 118 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 138 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 286 915 $ Poids 57 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 790 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 003 $ Poids 51 % |
| 8 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 416 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 306 282 $ Poids 45 % |
| 9 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 777 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 204 169 $ Poids 45 % |
| 10 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 932 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 196 311 $ Poids 43 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 947 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 199 677 $ Poids 39 % |
| 12 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 318 892 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.