325 Rue SAINT-ALBERT · Tring-Jonction
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 1 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,7 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662652287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
27060662652287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 44 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 274 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 226 811 $ Poids 69 % |
| 2 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 139 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 353 155 $ Poids 67 % |
| 3 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 945 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 254 503 $ Poids 63 % |
| 4 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 767 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 904 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 296 m · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 432 $ Poids 52 % |
| 7 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 224 573 $ Poids 47 % |
| 8 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 511 $ Poids 46 % |
| 9 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 960 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 257 146 $ Poids 44 % |
| 10 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 955 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 089 $ Poids 38 % |
| 11 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 895 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 156 $ Poids 38 % |
| 12 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 271 m · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 280 634 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.