237 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 147,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662652721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
27060662652721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 53 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 306 $ Poids 73 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 510 $ Poids 58 % |
| 3 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 346 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 347 179 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 851 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 235 273 $ Poids 32 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 523 $ Poids 16 % |
| 6 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 318 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 884 $ Poids 16 % |
| 7 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 795 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 588 $ Poids 14 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 576 $ Poids 13 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 490 459 $ Poids 10 % |
| 10 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 541 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.