225 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 664 $/m² · 267,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662654464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
27060662654464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±267.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 33 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 508 $ Poids 14 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 151 879 $ Poids 4 % |
| 3 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 728 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 709 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 131 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 384 084 $ Poids 1 % |
| 7 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 332 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 918 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 236 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 259 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 555 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 324 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 356 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.