223 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 114,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662655093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
27060662655093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 74 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 144 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 390 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 351 556 $ Poids 66 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 204 951 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 363 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 331 556 $ Poids 62 % |
| 5 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 249 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 325 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 623 $ Poids 51 % |
| 7 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 104 152 $ Poids 41 % |
| 8 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 209 818 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 851 $ Poids 38 % |
| 10 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 536 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 610 $ Poids 31 % |
| 11 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 216 $ Poids 30 % |
| 12 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 207 323 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.