213 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 93,8 m² · constr. 1925 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662655358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
27060662655358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 27 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 304 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 861 $ Poids 80 % |
| 2 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 377 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 997 $ Poids 58 % |
| 3 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 412 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 212 027 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 696 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 582 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 420 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 494 $ Poids 48 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 603 $ Poids 41 % |
| 7 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 282 396 $ Poids 41 % |
| 8 | 239, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-09 · 446 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 103 365 $ Poids 34 % |
| 9 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 901 $ Poids 34 % |
| 10 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 706 m · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 250 372 $ Poids 30 % |
| 11 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 254 $ Poids 30 % |
| 12 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 282 890 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.