217 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 89 m² · constr. 1930 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662655593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
27060662655593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 580 $ Poids 70 % |
| 2 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 356 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 211 269 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 646 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 607 $ Poids 51 % |
| 4 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 328 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 248 $ Poids 49 % |
| 5 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 273 922 $ Poids 49 % |
| 6 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 252 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 316 174 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 391 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 994 $ Poids 35 % |
| 8 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 240 176 $ Poids 35 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 89 133 $ Poids 34 % |
| 10 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 275 069 $ Poids 34 % |
| 11 | 239, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-09 · 392 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 100 970 $ Poids 33 % |
| 12 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 218 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.