219 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 126,8 m² · constr. 1911 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 142 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662655610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
27060662655610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 58 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 405 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 87 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 964 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 177 881 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 371 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 185 $ Poids 44 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 183 082 $ Poids 42 % |
| 6 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 082 $ Poids 40 % |
| 7 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 589 $ Poids 27 % |
| 8 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 509 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 854 $ Poids 23 % |
| 9 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 606 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 167 051 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2024-06-06 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 156 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 389 $ Poids 18 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 215 521 $ Poids 18 % |
| 12 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 582 m · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 272 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.