242 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 132,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 138 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662660409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
27060662660409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 60 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 420 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 339 553 $ Poids 74 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 554 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 215 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 871 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 757 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 709 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 223 524 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 359 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 634 $ Poids 36 % |
| 7 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 579 $ Poids 24 % |
| 8 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 172 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 355 889 $ Poids 21 % |
| 9 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 952 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 458 $ Poids 20 % |
| 10 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 179 m · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 220 345 $ Poids 17 % |
| 11 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 464 030 $ Poids 16 % |
| 12 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 859 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 409 078 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.