264 Avenue PARE · Tring-Jonction
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 142,5 m² · constr. 1965 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662660433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
27060662660433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 36 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 036 $ Poids 79 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 825 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 865 $ Poids 71 % |
| 3 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 518 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 345 362 $ Poids 61 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 509 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 220 163 $ Poids 52 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 662 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 231 206 $ Poids 43 % |
| 6 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 129 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 009 $ Poids 19 % |
| 7 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 971 $ Poids 18 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 903 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 074 $ Poids 18 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 481 310 $ Poids 14 % |
| 10 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 222 823 $ Poids 5 % |
| 11 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 801 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.