262 Avenue PARE · Tring-Jonction
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 132,9 m² · constr. 1955 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662660672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
27060662660672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 46 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 463 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 522 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 320 280 $ Poids 72 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 493 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 203 206 $ Poids 70 % |
| 4 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 809 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 940 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 647 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 223 069 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 404 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 446 $ Poids 35 % |
| 7 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 125 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 898 $ Poids 24 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 890 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 847 $ Poids 21 % |
| 9 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 337 406 $ Poids 20 % |
| 10 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 138 m · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 209 247 $ Poids 17 % |
| 11 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 465 046 $ Poids 16 % |
| 12 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 808 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 410 019 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.