238 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
377 800 $
Autre · 2 895 $/m² · 130,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 270 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662661504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
27060662661504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 84 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 408 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 347 383 $ Poids 90 % |
| 2 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 647 $ Poids 77 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 598 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 218 032 $ Poids 70 % |
| 4 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 916 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 209 $ Poids 62 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 755 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 222 169 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 346 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 332 091 $ Poids 39 % |
| 7 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 237 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 621 $ Poids 24 % |
| 8 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 209 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 587 $ Poids 22 % |
| 9 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 999 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 291 $ Poids 19 % |
| 10 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 231 m · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 062 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2024-06-06 · 346 m · Vendu 230 000 $ (2 156 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 288 026 $ Poids 16 % |
| 12 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 912 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 406 255 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.