236 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 97,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 237 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662661588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
27060662661588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 76 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 161 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 887 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 690 $ Poids 64 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 95 927 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 345 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 309 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 159 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 249 424 $ Poids 54 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 852 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 134 $ Poids 52 % |
| 8 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 952 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 298 442 $ Poids 47 % |
| 9 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 999 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 029 $ Poids 41 % |
| 10 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 192 127 $ Poids 39 % |
| 11 | 239, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-09 · 97 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 123 811 $ Poids 37 % |
| 12 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 195 601 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.