281 Avenue SAINT-HENRI · Tring-Jonction
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 102 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662662899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
27060662662899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 34 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 719 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 189 033 $ Poids 73 % |
| 2 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 237 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 188 936 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 379 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 486 $ Poids 65 % |
| 4 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 207 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 136 124 $ Poids 59 % |
| 5 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 300 778 $ Poids 55 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 581 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 437 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 344 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 283 076 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 877 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 206 203 $ Poids 46 % |
| 10 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 953 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 240 $ Poids 43 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 198 879 $ Poids 35 % |
| 12 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 314 095 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.