277 Avenue SAINT-HENRI · Tring-Jonction
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 72,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662663590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
27060662663590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 53 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 288 m · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 82 800 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 770 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 161 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 6 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 146 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 211 790 $ Poids 55 % |
| 5 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 281 587 $ Poids 49 % |
| 6 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 089 $ Poids 47 % |
| 7 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 140 m · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 253 570 $ Poids 47 % |
| 8 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 245 322 $ Poids 46 % |
| 9 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 929 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +700 $ | 153 471 $ Poids 45 % |
| 10 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 989 $ Poids 41 % |
| 11 | 2296, rue Principale, Saint-Frédéric 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (3 395 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 251 521 $ Poids 37 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 217 049 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.