226 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
199 100 $
Autre · 787 $/m² · 253 m² · constr. 1956 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662664301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
27060662664301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 38 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-08-10 · 777 m · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²) 269,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 309 230 $ Poids 71 % |
| 2 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 680 $ Poids 16 % |
| 3 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 326 972 $ Poids 7 % |
| 4 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 148 727 $ Poids 5 % |
| 5 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +72 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 788 $ Poids 2 % |
| 6 | 2209, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (736 $/m²) 203,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 970 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.