400 Avenue POULIN · Tring-Jonction
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662670743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
27060662670743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 235 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 234 743 $ Poids 74 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 919 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 266 331 $ Poids 68 % |
| 3 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −875 $ | 178 369 $ Poids 53 % |
| 4 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 511 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 768 $ Poids 52 % |
| 5 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 234 021 $ Poids 52 % |
| 6 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 287 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 366 829 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 054 $ Poids 48 % |
| 8 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 893 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 853 $ Poids 47 % |
| 9 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 935 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 268 063 $ Poids 47 % |
| 10 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 234 267 $ Poids 46 % |
| 11 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 109 m · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 265 738 $ Poids 38 % |
| 12 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 322 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 785 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.