291 Avenue SAINT-HENRI · Tring-Jonction
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 162,5 m² · constr. 1932 · terrain 2 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 131 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662671649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
27060662671649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 42 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 911 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 958 $ Poids 49 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 959 $ Poids 46 % |
| 3 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 386 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 752 $ Poids 36 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 598 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 206 355 $ Poids 24 % |
| 5 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 841 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 111 206 $ Poids 23 % |
| 6 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 756 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 224 488 $ Poids 20 % |
| 7 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 282 830 $ Poids 14 % |
| 8 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 356 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 451 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 356 214 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 300 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 188 656 $ Poids 10 % |
| 11 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 046 $ Poids 9 % |
| 12 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 329 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 447 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.