285 Avenue SAINT-HENRI · Tring-Jonction
Valeur estimée
145 500 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 102,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 73 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662672143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
27060662672143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 23 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 271 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 220 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 123 719 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 402 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 659 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 169 819 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 412 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 256 861 $ Poids 59 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 184 $ Poids 58 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 904 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 773 $ Poids 49 % |
| 8 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 88 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 242 263 $ Poids 43 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 192 602 $ Poids 38 % |
| 10 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 817 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 191 250 $ Poids 35 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 196 064 $ Poids 35 % |
| 12 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 298 108 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.