284 Avenue SAINT-HENRI · Tring-Jonction
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662672597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
27060662672597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 45 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −875 $ | 188 984 $ Poids 82 % |
| 2 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 268 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 600 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 282 867 $ Poids 62 % |
| 4 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 38 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 248 832 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 447 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 286 $ Poids 54 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 045 $ Poids 52 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 946 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 720 $ Poids 48 % |
| 8 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 339 $ Poids 43 % |
| 9 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 858 $ Poids 38 % |
| 10 | 239, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-09 · 224 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 112 282 $ Poids 37 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 186 801 $ Poids 35 % |
| 12 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 340 m · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 279 644 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.