282 Avenue SAINT-HENRI · Tring-Jonction
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 87 m² · constr. 2023 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662673340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
27060662673340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 69 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 71 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 237 466 $ Poids 74 % |
| 2 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 283 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 796 $ Poids 64 % |
| 3 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 591 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 476 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 117 $ Poids 51 % |
| 5 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 74 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 371 523 $ Poids 47 % |
| 6 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 253 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 102 $ Poids 45 % |
| 7 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 257 923 $ Poids 41 % |
| 8 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 537 $ Poids 40 % |
| 9 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 761 $ Poids 39 % |
| 10 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 258 429 $ Poids 37 % |
| 11 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 375 m · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 268 426 $ Poids 37 % |
| 12 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 971 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 769 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.