295 Avenue SAINT-HENRI · Tring-Jonction
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662681206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
27060662681206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 51 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 99 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 229 534 $ Poids 74 % |
| 2 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 206 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 357 849 $ Poids 62 % |
| 3 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 654 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 260 $ Poids 61 % |
| 4 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 258 563 $ Poids 60 % |
| 5 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 477 m · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 415 $ Poids 50 % |
| 6 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 724 $ Poids 48 % |
| 7 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 227 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 260 894 $ Poids 42 % |
| 9 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 297 343 $ Poids 38 % |
| 10 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 160 903 $ Poids 36 % |
| 11 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 849 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 537 $ Poids 35 % |
| 12 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 240 m · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 260 597 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.