165 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 151 $/m² · 180,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 122 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662682540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
27060662682540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 41 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 896 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 411 $ Poids 30 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 897 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 753 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 601 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +67 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 056 $ Poids 24 % |
| 4 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 343 948 $ Poids 18 % |
| 5 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 591 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 216 245 $ Poids 11 % |
| 6 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 066 $ Poids 11 % |
| 7 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 748 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 223 449 $ Poids 10 % |
| 8 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 297 918 $ Poids 9 % |
| 9 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 997 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 655 $ Poids 5 % |
| 10 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 332 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 353 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 194 935 $ Poids 5 % |
| 12 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +93 180 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 545 520 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.