335 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
319 800 $
Autre · 2 542 $/m² · 125,8 m² · constr. 1890 · terrain 356 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 700 m²
Frontage
227,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672106732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
27060672106732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 76 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 988 m · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 490 $ Poids 25 % |
| 2 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 449 $ Poids 5 % |
| 3 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 329 $ Poids 2 % |
| 4 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 453 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 203 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 203 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 182 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 205 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 177 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.