250-252 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
463 200 $
Autre · 5 343 $/m² · 86,7 m² · constr. 2010 · terrain 184 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 000 m²
Frontage
294,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 360 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672239404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
27060672239404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 91 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 277 $ Poids 20 % |
| 2 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 284 $ Poids 5 % |
| 3 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 520 $ Poids 3 % |
| 4 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 280 082 $ Poids 3 % |
| 5 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 242 609 $ Poids 3 % |
| 6 | 289, Avenue Saint-Joseph, Tring-Jonction 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 229 794 $ Poids 3 % |
| 7 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 242 948 $ Poids 2 % |
| 8 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 322 467 $ Poids 2 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 90 574 $ Poids 2 % |
| 10 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 280 754 $ Poids 2 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 182 236 $ Poids 1 % |
| 12 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 185 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.