62 Rue GROLEAU · Tring-Jonction
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672428489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
27060672428489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 54 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 836 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 963 $ Poids 53 % |
| 2 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 817 $ Poids 45 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 786 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 192 190 $ Poids 43 % |
| 4 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 938 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 870 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 934 $ Poids 34 % |
| 6 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 209 261 $ Poids 32 % |
| 7 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 987 $ Poids 31 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 188 228 $ Poids 30 % |
| 9 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 802 $ Poids 28 % |
| 10 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 197 $ Poids 27 % |
| 11 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 459 $ Poids 24 % |
| 12 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 208 102 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.