56 Rue GROLEAU · Tring-Jonction
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 107,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672428802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
27060672428802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 66 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 861 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 199 368 $ Poids 63 % |
| 2 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 681 $ Poids 54 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 704 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 204 546 $ Poids 48 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 899 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 418 $ Poids 47 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 449 $ Poids 42 % |
| 6 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 991 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 437 $ Poids 29 % |
| 7 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 196 786 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 138 $ Poids 27 % |
| 9 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 941 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 384 630 $ Poids 26 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 200 140 $ Poids 26 % |
| 11 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 216 661 $ Poids 22 % |
| 12 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 724 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.