175 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
183 000 $
Autre · 1 309 $/m² · 139,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 70 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672439040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
27060672439040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 35 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 487 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 042 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 591 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 971 $ Poids 53 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 804 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 225 450 $ Poids 48 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 649 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 229 173 $ Poids 47 % |
| 5 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 002 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 418 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 323 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 152 $ Poids 25 % |
| 8 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 140 $ Poids 18 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 504 355 $ Poids 17 % |
| 10 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 296 065 $ Poids 16 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 572 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.