175 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 1 005 $/m² · 154,4 m² · constr. 1920 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 76 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672439252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
27060672439252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±166.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 27 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 476 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 490 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 056 $ Poids 18 % |
| 3 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 414 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 792 $ Poids 17 % |
| 4 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 002 $ Poids 16 % |
| 5 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 421 $ Poids 15 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 613 $ Poids 12 % |
| 7 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 501 471 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.